Q TOPIA
Quần thể 9 tòa tháp căn hộ du lịch 20 tầng trên khu đất 73.842 m² mặt tiền đường Võ Thị Sáu – nơi biển, rừng dương và 47 hạng mục tiện ích giải trí hội tụ trong một điểm đến không ngủ
Thành Phố Nghỉ Dưỡng Không Ngủ Bên Biển Phước Hải
Q Topia – tên mới của dự án từng được biết đến với tên Quậy Complex (The Quậy) và tên tạm Serenity Phước Hải – là tổ hợp thương mại dịch vụ, căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng và khách sạn cao cấp trên khu đất 73.842 m² mặt tiền đường Võ Thị Sáu, xã Phước Hải, TP.HCM (huyện Đất Đỏ, Bà Rịa – Vũng Tàu cũ).
Dự án được định hướng theo mô hình Entertainment Complex 24/7: 9 tòa tháp căn hộ du lịch 20 tầng bao quanh quảng trường biển, hồ bơi, công viên nước, phố thương mại và tầng tiện ích Mega kết nối – để chủ nhân và du khách có thể sống, nghỉ dưỡng, vui chơi và tổ chức sự kiện trong cùng một điểm đến, cả ngày lẫn đêm.
Thông Tin Tổng Quan Dự Án Q Topia
| Danh mục | Thông tin chi tiết |
|---|---|
| Tên thương mại | Q Topia (tên cũ: Quậy Complex, The Quậy; tên tạm: Serenity Phước Hải) |
| Tên pháp lý | Khu thương mại dịch vụ, căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng và khách sạn cao cấp |
| Vị trí | Mặt tiền đường Võ Thị Sáu (ĐT994), xã Phước Hải, TP.HCM (TT. Phước Hải, huyện Đất Đỏ, Bà Rịa – Vũng Tàu cũ) |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đầu tư Serenity |
| Tổng diện tích | 73.842 m² – gồm khu biển và khu núi theo quy hoạch chi tiết 1/500 |
| Mật độ xây dựng | Tối đa 25% · hệ số sử dụng đất tối đa 4,02 |
| Quy mô | 9 tòa tháp căn hộ du lịch cao 20 tầng (Q1 – Q3, Q5 – Q10), khối đế thương mại dịch vụ, khách sạn quốc tế |
| Sản phẩm | Dự kiến hơn 6.000 sản phẩm: căn hộ du lịch Studio, 1PN+, 2PN, shophouse thương mại |
| Diện tích căn hộ | Studio 28,65 – 33,47 m² · 1PN+ 47,44 m² · 2PN 67,92 – 69,68 m² |
| Tiện ích | 47 hạng mục theo tổng mặt bằng: Quậy Station, Ocean Galaxy, Oasis Resort, Mega Facilities (tầng 3) và rooftop từng tháp |
| Thiết kế kiến trúc | Mercurio Design Lab (Ý) – ngôn ngữ futuristic lấy cảm hứng từ đại dương và dải ngân hà |
| Tổng vốn đầu tư | Khoảng 5.366,64 tỷ đồng |
| Quy hoạch 1/500 | Quyết định số 3636/QĐ-UBND ngày 24/12/2025 của UBND xã Phước Hải |
| Giá bán · bàn giao | Chưa công bố chính thức – cập nhật khi chủ đầu tư mở bán |
Tổng hợp từ thông tin công bố về dự án (10/2026). Thông tin chính thức theo hồ sơ pháp lý và Hợp đồng mua bán của chủ đầu tư.
Diện Mạo Q Topia
Chín tòa tháp với đường cong lượn sóng ôm lấy quảng trường biển, hồ bơi ốc đảo và công viên nước – sắc màu rực rỡ của một thành phố lễ hội bên bờ biển Phước Hải.
Thư Viện Hình Ảnh
Nhấn vào từng hình thu nhỏ hoặc sử dụng nút điều hướng để xem toàn bộ phối cảnh, tiện ích và không gian dự án.
Mặt Tiền Biển Phước Hải – Trên Cung Đường Du Lịch Ven Biển
Q Topia nằm mặt tiền đường Võ Thị Sáu (ĐT994), đối diện bãi biển Phước Hải, tựa lưng vào rừng và dãy Minh Đạm – trên cung đường du lịch ven biển Vũng Tàu – Long Hải – Phước Hải – Hồ Tràm. Từ dự án chỉ khoảng 2 phút đến trung tâm Phước Hải và khoảng 30 phút đến sân bay quốc tế Long Thành.
Ngày Tắm Biển – Đêm Lễ Hội
Khác với khu nghỉ dưỡng truyền thống chỉ sôi động ban ngày, Q Topia được quy hoạch như một tổ hợp giải trí vận hành xuyên ngày đêm: beach club và quảng trường biển, phố thương mại dịch vụ, Galaxy Pool với sân khấu DJ, công viên nước Aqua Funny Park, tầng Mega Facilities trong nhà và rooftop trên cả 9 tòa tháp.
Mỗi trải nghiệm chỉ cách nhau vài bước chân – để kỳ nghỉ của gia đình, nhóm bạn hay đoàn doanh nghiệp đều có thể diễn ra trọn vẹn trong một điểm đến.
47 Hạng Mục Trong 5 Không Gian Trải Nghiệm
Theo tổng mặt bằng tiện ích của dự án: Quậy Station bên bờ biển, Ocean Galaxy và Oasis Resort giữa các tòa tháp, Mega Facilities tại tầng 3 và rooftop trên mái của cả 9 tòa tháp.
Quậy Station
Mặt biển – quảng trường, beach club và khách sạn ngay trên bờ cát Phước Hải.
- 01 Quậy Beach
- 02 Quậy Club
- 03 Sunset Rooftop
- 04 Quảng trường trung tâm
- 05 Khách sạn quốc tế
- 06 Artwork check-in
Ocean Galaxy
Trái tim giải trí giữa các tòa tháp – hồ bơi, công viên nước và phố thương mại.
- 01 Cổng chào Wonder Gate
- 02 Đường dạo bộ cảnh quan
- 03 Galaxy Pool
- 04 Galaxy Pool Bar
- 05 Ocean DJ Deck
- 06 Infinity Pool
- 07 Ocean Lounge
- 08 Locker Pool
- 09 Con đường nước Aqua Way
- 10 Khu vui chơi Aqua Funny Park
- 11 Biểu tượng Kraken
- 12 Phố Wyndham
- 13 Phố thương mại dịch vụ Ocean Galaxy
Oasis Resort
Ốc đảo nghỉ dưỡng phía trong – hồ bơi, vườn, thể thao và thư giãn.
- 01 Phố thương mại dịch vụ Oasis Resort
- 02 Oasis Pool
- 03 Oasis Pool Bar
- 04 Sàn tắm nắng
- 05 Sân chơi nước Dolphin Playground
- 06 Sân chơi khô Octo Playground
- 07 Sport Complex (Outdoor Gym, Pickleball, sân bóng rổ, sân đa năng)
- 08 Green Terrace Bar & Lounge
- 09 Khu vườn Romantic Garden
- 10 Hidden Jacuzzi
Mega Facilities (Tầng 3)
Tầng tiện ích trong nhà kết nối các tòa tháp – mỗi tháp một "Mega" riêng.
- 01 Mega Hospitality Hub – Q1
- 02 Mega Spa & Wellness – Q2
- 03 Mega Aqua World & Hydrotherapy – Q3
- 04 Mega Entertainment & Gaming Center – Q5
- 05 Mega Fitness & Recovery – Q6
- 06 Mega Kids Wonderland – Q7
- 07 Mega Sports Arena – Q8
- 08 Mega Jjimjilbang Village – Q9
- 09 Mega Event & Convention Center – Q10
Rooftop
Sân thượng của cả 9 tòa tháp – nơi ngắm hoàng hôn và biển đêm Phước Hải.
- 01 Rooftop Q1
- 02 Rooftop Q2
- 03 Rooftop Q3
- 04 Rooftop Q5
- 05 Rooftop Q6
- 06 Rooftop Q7
- 07 Rooftop Q8
- 08 Rooftop Q9
- 09 Rooftop Q10
Ai Cũng Có Một Lý Do Để Quay Lại Q Topia
Hệ tiện ích được sắp xếp theo từng nhóm khách – từ cặp đôi, gia đình có trẻ nhỏ, người trẻ yêu tiệc tùng đến đoàn doanh nghiệp tổ chức sự kiện.
Khu vườn Romantic Garden cho tiệc cưới ngoài trời, Hidden Jacuzzi giữa rừng nhiệt đới, Infinity Pool và Sunset Rooftop ngắm hoàng hôn trên biển Phước Hải.
Công viên nước Aqua Funny Park với biểu tượng Kraken, con đường nước Aqua Way, sân chơi nước Dolphin Playground, sân chơi khô Octo Playground và Mega Kids Wonderland trong nhà.
Galaxy Pool Bar và Ocean DJ Deck, Quậy Club bên bờ biển, phố thương mại dịch vụ về đêm, Mega Entertainment & Gaming Center và Mega Sports Arena.
Mega Spa & Wellness, Mega Aqua World & Hydrotherapy, làng xông hơi kiểu Hàn Mega Jjimjilbang Village, Mega Fitness & Recovery và sàn tắm nắng bên hồ Oasis.
Mega Event & Convention Center hướng biển cho hội nghị, tiệc cưới, triển lãm; Mega Hospitality Hub đón tiếp; quảng trường và bãi biển cho team building và sự kiện ngoài trời.
Tiện Ích Nổi Bật Tại Q Topia
Galaxy Pool & Wonder Gate
Hồ bơi trung tâm Ocean Galaxy với cổng chào Wonder Gate, pool bar và DJ deck.
Aqua Funny Park
Công viên nước cho cả gia đình cùng biểu tượng Kraken và con đường nước Aqua Way.
Infinity Pool
Hồ bơi tràn bờ giữa các tòa tháp, tắm nắng và ngắm trời biển.
Oasis Pool
Hồ bơi ốc đảo giữa vườn nhiệt đới của khu Oasis Resort.
Dolphin Playground
Sân chơi nước an toàn, rực rỡ sắc màu dành cho trẻ nhỏ.
Romantic Garden
Khu vườn lãng mạn cho tiệc cưới và sự kiện ngoài trời.
Hidden Jacuzzi
Bể sục ẩn mình giữa tán cây nhiệt đới.
Rooftop Lounge
Sân thượng hồ bơi, lounge ngắm hoàng hôn trên biển.
Mega Event & Convention
Hội trường hướng biển cho hội nghị, triển lãm, MICE.
Phố lễ hội về đêm
Phố thương mại dịch vụ rực rỡ ánh sáng với linh vật biển phát sáng.
Vườn cảnh quan hướng biển
Lối dạo giữa rừng dương nhìn ra biển Phước Hải.
Beach bar (đang hoạt động)
Quầy bar biển tại dự án đã đón khách từ 10/2026.
Không Gian Nghỉ Dưỡng Có Bồn Tắm Riêng
Mặt bằng bố trí nội thất các loại căn điển hình theo tài liệu giới thiệu dự án (10/2026). 100% căn hộ có bồn tắm riêng và kính Panorama toàn chiều cao.
Căn hộ Studio
Không gian liền mạch phòng ngủ – sinh hoạt, bồn tắm riêng cạnh cửa kính và ban công nhỏ – gọn cho một kỳ nghỉ cuối tuần hoặc khai thác lưu trú ngắn ngày.
- Diện tích
- 28,65 – 33,47 m²
- Phòng
- Studio
- Phòng tắm
- Có bồn tắm riêng
- Bàn giao
- Đầy đủ nội thất
Căn hộ 1PN+
Phòng ngủ riêng, phòng khách – bàn ăn và góc linh hoạt (+1) dùng làm chỗ ngủ thêm hoặc góc làm việc; bồn tắm và kính Panorama.
- Diện tích
- 47,44 m²
- Phòng
- 1 phòng ngủ + 1
- Phòng tắm
- Có bồn tắm riêng
- Bàn giao
- Đầy đủ nội thất
Căn hộ 2PN
Hai phòng ngủ cho gia đình hoặc nhóm bạn, phòng tắm có bồn, bếp và phòng khách mở ra ban công – lựa chọn cho kỳ nghỉ dài ngày.
- Diện tích
- 67,92 – 69,68 m²
- Phòng
- 2 phòng ngủ
- Phòng tắm
- Có bồn tắm riêng
- Bàn giao
- Đầy đủ nội thất
Ngôn Ngữ Futuristic Từ Đại Dương & Dải Ngân Hà
Kiến trúc do Mercurio Design Lab (Ý) – đơn vị thuộc AMA Group – tư vấn thiết kế: những khối tháp cong mềm như sóng biển, mặt đứng ánh sáng về đêm và nội thất tông đất ấm áp kiểu resort nhiệt đới.
100% căn có bồn tắm
Bồn tắm riêng đặt cạnh cửa kính – trải nghiệm thư giãn kiểu khách sạn nghỉ dưỡng
Kính Panorama
Kính toàn chiều cao mở tầm nhìn ra biển, rừng hoặc hồ bơi nội khu
Bàn giao nội thất
Căn hộ bàn giao đầy đủ nội thất theo danh mục của chủ đầu tư
Sẵn sàng khai thác
Mô hình căn hộ du lịch phù hợp nghỉ dưỡng và cho thuê lưu trú
Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Serenity
Q Topia do Công ty Cổ phần Đầu tư Serenity làm chủ đầu tư – doanh nghiệp thành lập năm 2020, trụ sở tại khu phố Hải Tân, xã Phước Hải, TP.HCM, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Quỹ đất 73.842 m² của dự án có nguồn gốc từ kết quả đấu giá quyền sử dụng đất được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu công nhận năm 2019. Quy hoạch chi tiết 1/500 được UBND xã Phước Hải phê duyệt ngày 24/12/2025; ngày 10/06/2026, Sở Tài chính TP.HCM cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho chủ đầu tư.
Pháp Lý Dự Án Q Topia
Các văn bản pháp lý chính của dự án theo thông tin đã công bố. Khách hàng nên đối chiếu bản gốc khi ký kết giao dịch.
UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với khu đất 73.842 m² tại thị trấn Phước Hải (nay là xã Phước Hải). Quyết định được điều chỉnh bởi QĐ 3594/QĐ-UBND ngày 27/12/2019 và QĐ 1812/QĐ-UBND ngày 06/7/2020.
UBND xã Phước Hải phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Khu thương mại dịch vụ, căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng và khách sạn cao cấp: tổng diện tích 73.842 m², mật độ xây dựng tối đa 25%, hệ số sử dụng đất tối đa 4,02; khu đất tổ chức thành khu biển và khu núi.
Cấp cho Công ty Cổ phần Đầu tư Serenity – chủ đầu tư dự án. Tổng vốn đầu tư khoảng 5.366,64 tỷ đồng.
Website sẽ cập nhật giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện kinh doanh và mẫu Hợp đồng mua bán khi chủ đầu tư công bố. Chỉ đặt cọc, thanh toán theo văn bản do chủ đầu tư phát hành.
Q Topia – Phối Cảnh & Thực Tế
Phối cảnh tiện ích, nội thất căn hộ và hình ảnh thực tế tại dự án tháng 10/2026.
Thư Viện Hình Ảnh
Nhấn vào từng hình thu nhỏ hoặc sử dụng nút điều hướng để xem toàn bộ phối cảnh, tiện ích và không gian dự án.
Câu Hỏi Thường Gặp Về Q Topia
Tổng hợp những thông tin khách hàng quan tâm nhiều nhất.
Đúng. Q Topia là tên thương mại mới (10/2026) của dự án trước đây được giới thiệu với tên Quậy Complex / The Quậy, tên tạm Serenity Phước Hải. Tên pháp lý: Khu thương mại dịch vụ, căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng và khách sạn cao cấp.
Mặt tiền đường Võ Thị Sáu (ĐT994), xã Phước Hải, TP.HCM – trước đây thuộc thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Dự án đối diện bãi biển Phước Hải, cách trung tâm Phước Hải khoảng 2 phút, Hồ Tràm khoảng 19 phút.
Công ty Cổ phần Đầu tư Serenity, được Sở Tài chính TP.HCM cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ngày 10/06/2026.
Tổng diện tích 73.842 m², mật độ xây dựng tối đa 25%, gồm 9 tòa tháp căn hộ du lịch 20 tầng, dự kiến hơn 6.000 sản phẩm cùng 47 hạng mục tiện ích theo tổng mặt bằng.
Studio 28,65 – 33,47 m², 1PN+ 47,44 m² và 2PN 67,92 – 69,68 m², cùng shophouse khối đế. 100% căn hộ có bồn tắm riêng và kính Panorama.
Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức. Các mức giá đang lan truyền trên mạng chỉ mang tính tham khảo. Vui lòng để lại thông tin để nhận bảng giá và chính sách ngay khi chủ đầu tư mở bán.
Q Topia đã giới thiệu nhận diện thương hiệu mới và dự kiến tổ chức sự kiện kick-off ngày 21/10/2026. Lịch mở bán và tiến độ bàn giao sẽ được cập nhật theo thông báo của chủ đầu tư.
Tháng 10/2026, quầy bar biển và siêu thị tại dự án đã đi vào hoạt động; biển hiệu Q Topia đã được dựng trên đường Võ Thị Sáu. Các hạng mục khác đang được triển khai.
Tin Tức Q Topia
Cập nhật pháp lý, tiến độ, sự kiện và thông tin mở bán của Q Topia Phước Hải.
Hiện trạng Q Topia tháng 10/2026: beach bar và siêu thị đã hoạt động
Ghi nhận tháng 10/2026 tại dự án Q Topia (đường Võ Thị Sáu, xã Phước Hải): quầy bar biển và siêu thị đã đi vào hoạt động; cụm biển hiệu Q Topia khổ lớn được dựng trên mặt tiền bờ…
Chi TiếtPháp lý dự án Q Topia Phước Hải: từ đấu giá đất đến Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
Q Topia là dự án Khu thương mại dịch vụ, căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng và khách sạn cao cấp trên khu đất 73.842 m² tại xã Phước Hải, TP.HCM, do Công ty Cổ phần Đầu tư…
Chi TiếtQuậy Complex chính thức mang tên mới Q Topia, công bố nhận diện thương hiệu
Tháng 10/2026, dự án tổ hợp nghỉ dưỡng – giải trí mặt biển tại xã Phước Hải (TP.HCM) trước đây được biết đến với tên Quậy Complex / The Quậy chính thức sử dụng tên thương mại mới Q Topia,…
Chi TiếtCăn hộ Q Topia: Studio, 1PN+, 2PN – 100% căn có bồn tắm riêng
Q Topia phát triển dòng căn hộ du lịch với ba loại căn điển hình. Điểm nhấn trong thiết kế là 100% căn hộ có bồn tắm riêng và kính Panorama toàn chiều cao, bàn giao đầy đủ nội thất.Loại…
Chi TiếtTổng mặt bằng Q Topia: 47 tiện ích trong 5 không gian trải nghiệm
Theo tổng mặt bằng tiện ích của dự án, Q Topia bố trí 47 hạng mục tiện ích trải từ bờ biển vào sâu giữa các tòa tháp, lên tầng 3 và rooftop – phục vụ mô hình Entertainment Complex…
Chi Tiết9 tòa tháp, 9 phong cách: kiến trúc Q Topia lấy cảm hứng đại dương và dải ngân hà
Q Topia gồm 9 tòa tháp căn hộ du lịch cao 20 tầng, được ký hiệu Q1 – Q3 và Q5 – Q10. Theo giới thiệu của dự án, kiến trúc do Mercurio Design Lab – đơn vị tư vấn…
Chi TiếtNhận Thông Tin Mở Bán Q Topia
Để lại thông tin để là người đầu tiên nhận bảng giá, mặt bằng căn hộ, chính sách bán hàng và lịch tham quan dự án Q Topia Phước Hải.
Đăng Ký Nhận Thông Tin
Thông tin được bảo mật và chỉ dùng để tư vấn dự án Q Topia Phước Hải.